명도집행 후 남겨진 짐, 보관료 폭탄 피하는 법

 

 "이제 다 끝났다"고 생각한 순간, 진짜 지옥은 그때부터 시작됩니다. 임차인의 유체동산을 처리하지 못해 매달 수십만 원의 보관료를 지불하며 고통받는 임대인들을 위해, 신간 전자책 <명도집행 끝? 지옥 시작! 유체동산 경매 폐기 임대인 실전 매뉴얼>을 소개합니다.

1. 명도소송 승소 후 왜 '지옥'이라고 하나요?

 

 

많은 임대인이 명도소송 판결문만 받으면 모든 문제가 해결될 것이라 믿습니다. 하지만 현실은 다릅니다. 점유는 회복했더라도 임차인이 남기고 간 짐(유체동산)은 함부로 버릴 수 없기 때문입니다.

• 보관료 폭탄: 임차인의 짐을 컨테이너 등에 보관하는 비용은 매일 쌓여만 갑니다.
• 송달 불능 및 행정 지연: 임차인의 소재 파악이 안 되어 법원 행정이 지연되는 변수가 발생합니다.
• 비용 회수 막막: 소송 비용과 미납 임대료, 유체동산 처리 비용까지 고스란히 임대인의 몫이 될 수 있습니다.

 

2. 저자 소개: 부동산 실무 전문가 

 

이 책의 저자는 연세대학교와 건국대학교 부동산대학원을 졸업하고, 미국 공인회계사(CPA) 자격을 보유한 전문가입니다. 신탁회사, 글로벌 회계법인 및 부동산 컨설팅 회사에서 실무를 쌓았으며, 직접 13개월 동안 현장에서 겪은 시행착오와 해결책을 이 책에 가감 없이 담았습니다.

 

3. 이 책의 핵심 내용 및 차별점

 

단순한 법률 지식을 넘어, 저자가 13개월간 직접 체득한 대응 전략을 제시합니다.

1. 실전 위주의 구성: 이론적인 지식을 넘어 실제 현장에서 바로 적용 가능한 매뉴얼을 제공합니다.
2. 보관료 절감을 위한 골든타임 사수: 24시간마다 늘어나는 보관료를 최소화하고, 내 돈 들이지 않고 소유권을 가져오는 구체적인 방법을 안내합니다.
3. 송달 불능 및 행정 지연 대응: 임차인의 소재 파악이 어려울 때 사용하는 공시송달 로드맵과 법원 행정 지연 대처법이 수록되어 있습니다.
4. 완벽한 비용 회수 전략: 유체동산 처리에 들어간 비용과 미납 임대료를 회수하기 위한 지급명령, 압류, 채무불이행자 명부 등재 등 강력한 추심 단계를 설명합니다.

 

4. 먼저 읽어본 독자들의 생생한 후기

이 책은 실제 임대인들 사이에서 별점 5.0의 높은 만족도를 기록하고 있습니다.

• "명도만 하면 끝나는 줄 알았는데, 이후 과정이 이렇게 오래 걸리는지 몰랐습니다. 끝까지 갈 때 참고하겠습니다."
• "악의적인 점유자 때문에 철저한 준비가 필요한데, 이 책에서 많은 도움을 받았습니다."
• "비슷한 상황에서 이 책을 보고 하나하나 따라서 해결 중입니다."

 

5. 도서 정보 및 구매 안내

https://smartstore.naver.com/icwzzang/products/13131548517

유체동산 경매 폐기 임대인 실전 매뉴얼 : 일취월짱

 

임차인과의 지루한 싸움을 끝내고 소중한 내 자산을 지키고 싶다면, 지금 바로 이 실전 지침서를 확인해 보세요.

 

 

셀프 명도소송, 이제 혼자서도 가능합니다!

 

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